VAI REFORMAR?

VAI REFORMAR? 

Aqui estão algumas informações importantes que você precisa saber antes de iniciar uma reforma em um imóvel em Curitiba:

1. Licenças e Alvarás:

• Alvará de Reforma Simplificada: Para pequenas reformas como pinturas, reparos elétricos e hidráulicos, troca de revestimentos e construção de paredes internas, é possível solicitar um alvará simplificado.
• Alvará de Obra para Reforma e Ampliação: Se a reforma envolver modificações na estrutura, ampliação de área, ou alteração no perímetro externo do imóvel, será necessário um alvará mais abrangente.

2. Consulta a Profissionais Qualificados:

• É recomendado contratar engenheiros civis ou arquitetos habilitados para garantir que o projeto esteja de acordo com as normas locais. Eles podem auxiliar na elaboração dos projetos necessários e na obtenção dos alvarás.

3. Documentação:

• Matrícula Atualizada do Registro de Imóveis: A matrícula do imóvel deve ser atualizada (não mais de 90 dias).
• ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) / RRT (Registro de Responsabilidade Técnica): Esses documentos são necessários para obras que requerem a participação de profissionais habilitados.

4. Cadastro Eletrônico:

• Você pode solicitar os alvarás e acompanhar o andamento do processo através do Portal e-Cidadão da Prefeitura de Curitiba. É necessário ter um certificado digital para a assinatura eletrônica dos documentos por parte dos profissionais responsáveis.

5. Respeitar Parâmetros Urbanísticos:

• Certifique-se de seguir as leis de zoneamento, coeficiente de aproveitamento, e taxa de ocupação do terreno. Preserve áreas sem construção para garantir a absorção da água da chuva.

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